Continuano a crescere le compravendite di abitazioni turistiche con un incremento nel 2018 del 6,1%, mentre i prezzi sono ancora in calo. A rivelarlo è l’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2019 di Fimaa-Confcommercio (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari), realizzato in collaborazione con Nomisma, che registra una flessione media annua dei prezzo delle case vacanze dell’1,8% nel 2019, meno intensa rispetto all’anno prima (-2,5%) e vede una “stabilizzazione” dei valori.
L’analisi dei dati di 205 località di mare e 112 di montagna e lago mostra che il Lazio è la regione con il calo più intenso (-3,5%), seguito da Liguria (-3,1%) e Valle D’Aosta, Toscana, Campania e Molise (-2,5%). Il Friuli Venezia-Giulia è l’unica regione a registrare un aumento dei prezzi medi (+1,5).Il mercato della locazione turistica segna invece un +1,3% nel 2019 su base annua, in miglioramento grazie alla crescita dei flussi turistici. L’aumento ha interessato maggiormente le località marittime (+1,9%) e le località lacuali (+1%).
Rispetto al 2017, nel 2018 le transazioni registrate a livello complessivo sono aumentate del 6,1%, in linea col dato nazionale (+6,5%): in particolare, le località marine hanno fatto segnare +6,4%, quelle montane +4,0%, mentre quelle lacuali +7,6%.
Nel 2019, il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione turistica in Italia si attesta a 2.134 euro al mq commerciale, con un trend dei prezzi di vendita delle case per vacanza ancora in contrazione: il dato medio fa segnare una flessione annua pari a -1,8%.
In cima alla classifica delle principali località turistiche per quanto riguarda i prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi nel 2019 troviamo Capri, con valori che raggiungono i 12.700 €/mq. Completano il podio Forte dei Marmi con 12.600 €/mq e Madonna di Campiglio con 12.400 €/mq. Santa Margherita Ligure, dopo parecchi anni in vetta alla classifica, scende al quarto posto, seguita da Courmayeur, Cortina d’Ampezzo, Selva di Val Gardena e Porto Cervo.