Rimini lancia la ‘variante usi’ per riconvertire le strutture ricettive

Rimini cambia le regole urbanistiche che potranno interessare 1.070 alberghi: la Giunta comunale ha adottato una variante agli strumenti vigenti che allarga le possibilità di riconversione delle strutture ricettive, sostituendo, come accennato, il vincolo alberghiero con un vincolo turistico. La variante, spiegano dall’Amministrazione della città romagnola, sarà pubblicata sul Bollettino ufficiale regionale, poi raccoglierà osservazioni e andrà in consiglio comunale per l’approvazione definitiva in autunno.

Finora gli alberghi nella fascia turistica potevano trasformarsi solo in strutture extralberghiere come ostelli. Con la nuova disciplina potranno diventare residenze turistico-alberghiere, condhotel o ostelli senza dover dimostrare la non convenienza economica dell’attività. Per chi invece vuole uscire del tutto dal settore ricettivo, previa verifica dell’antieconomicità, si aprono nuove destinazioni: co-housing, co-living per studenti e lavoratori stagionali, centri benessere, strutture sportive, pubblici esercizi e parcheggi. In aree circoscritte a monte della ferrovia è prevista anche la possibilità di edilizia residenziale libera.

I condhotel — formula che combina ospitalità alberghiera e unità abitative in proprietà — potranno sorgere nelle aree di maggior pregio vicine al mare e nelle colonie marine inutilizzate. La variante si inserisce nel percorso verso il nuovo Piano urbanistico generale e si affianca agli interventi pubblici già avviati, tra cui il Parco del Mare e il piano dell’arenile.

“Con questo strumento – sottolinea il sindaco di Rimini, Jamil Sadegholvaad – introduciamo una maggiore flessibilità, offrendo maggiori opportunità per i privati che vogliono investire, ampliando le possibilità di aggiornare le strutture in linea con il mercato e la domanda. La ‘variante usi’ non è la risposta a tutti i bisogni, ma sono convinto possa rappresentare una leva importante per innescare un meccanismo di innovazione, che sarà poi sviluppato e integrato all’interno del Piano urbanistico generale'”.