Affitti brevi: Venezia primeggia per ricavi, Palermo guida la crescita

Un’analisi condotta dalla piattaforma Lodgify su oltre 200.000 prenotazioni (ottobre 2025-settembre 2026) evidenzia un mercato degli affitti brevi in Italia caratterizzato da dinamiche a due velocità: Venezia si conferma al vertice per redditività complessiva, mentre Palermo segna il tasso di crescita più sostenuto del Paese. A livello nazionale, il ricavo medio per notte disponibile (RevPAR) ha raggiunto gli 81 euro, registrando un incremento del +6,3% su base annua.

Venezia domina la classifica del RevPAR con 142 euro per notte disponibile e una tariffa media giornaliera (ADR) di 252 euro, seguita da Bologna (134 euro), Firenze (115 euro), Roma (110 euro) e Milano (96 euro). La città lagunare primeggia anche per ricavi lordi annui medi per annuncio (44.930 euro vs 24.970 euro della media nazionale). Tuttavia, i tassi di occupazione premiano destinazioni diverse: Bergamo guida con il 79,5% dei posti occupati, seguita da Torino (74,6%), Bologna (67,5%) e Venezia (56,5%).

I dati chiave della crescita e il boom del Sud:

• Palermo exploit d’Italia: il capoluogo siciliano guida la crescita nazionale con un aumento del +25,3% nei ricavi per notte disponibile, un balzo di +7,7 punti percentuali sull’occupazione e un incremento del +9,2% nelle tariffe medie.
• Trend regionale per le Isole: la Sardegna (+15,0%) e la Sicilia (+12,2%) registrano le performance di crescita annua più elevate tra le regioni, superando ampiamente la media nazionale (+6,3%).
• Andamento delle altre città: crescita sostenuta per Firenze (+8,6%), Roma (+6,0%) e Milano (+2,8%), mentre Bologna registra un lieve calo su base annua (-3,3%).

“I nostri dati mostrano quanto le performance degli affitti brevi possano variare da una destinazione all’altra. Venezia si distingue per ricavi e tariffe medie, mentre Palermo, Sardegna e Sicilia registrano una crescita particolarmente sostenuta“, ha detto Yara Paoli, Chief Growth Officer di Lodgify.