limehome, operatore leader in Europa nell’offerta di appartamenti dal design innovativo e gestiti con processi completamente digitalizzati, ha continuato la sua forte crescita anche nel 2023. Lo scorso anno l’azienda ha aumentato il proprio portfolio raggiungendo un totale di 6.000 appartamenti e ha avviato le operazioni in quattro nuovi mercati, tra cui l’Italia. Questi numeri fanno di limehome una delle aziende del settore hospitality in più rapida crescita. Grazie all’efficiente modello operativo e alla flessibilità come partner, la società con sede a Monaco ha raggiunto una crescita considerevole, ampliando ulteriormente la presenza sul mercato e consolidando il proprio ruolo di partner affidabile nel settore immobiliare.
Gli appartamenti limehome sono gestiti come hotel di alta fascia e sono progettati da interior designer specializzati nel mondo dell’hospitality; con sistemi di accesso completamente digitali, offrono agli ospiti molto più spazio di quello offerto da una camera d’albergo, ma in una fascia di prezzo più accessibile e con un ambiente che fa sentire più a casa che in un hotel.
Oltre alla Germania, limehome continua a crescere anche in altri paesi europei di primaria importanza. Le nuove location in Italia, Grecia, Portogallo e Spagna hanno rappresentato un terzo delle nuove unità sottoscritte nel 2023. In Italia in particolare limehome ha annunciato lo sbarco a Milano e Roma, oltre a località mediterranee come Salerno e Costiera Amalfitana, che saranno però operative dal 2025. limehome ha inoltre ampliato le unità nei Paesi Bassi, aggiungendo di recente tre nuovi progetti ad Amsterdam. La presenza europea di limehome continuerà a crescere: il 40% degli appartamenti contrattualizzati nel 2023 è situato al di fuori della Germania. La crescente presenza nelle principali destinazioni turistiche come Roma, Madrid, Lisbona, Atene e Amsterdam dimostra la forte domanda per questo tipo di offerta in tutta Europa.
Per limehome la Germania continua a essere il mercato più forte: nel 2023 ha infatti firmato contratti per circa 1.700 nuovi appartamenti nel Paese, che rappresentano circa il 60% del portfolio, per un totale di 3.700 appartamenti. Poco prima della fine dell’anno, limehome ha firmato un nuovo importante progetto da 130 appartamenti nella zona di Klosterstraße di Berlino. Questo conferma ancora una volta il successo del modello di business digitale di limehome, che può essere applicato anche agli hotel tradizionali. Altri importanti progetti del 2023 sono stati sviluppati a Stoccarda e a Brema.
La crescita del fatturato di limehome sottolinea il continuo successo e la resilienza del modello di business. L’azienda ha infatti raddoppiato nuovamente le entrate nel 2023, dopo la forte crescita del periodo 2020-2022, ed è sempre più vicina al traguardo dei 100 milioni. Una volta completati, gli appartamenti sottoscritti nel 2023 produrranno un fatturato aggiuntivo di circa 120 milioni di euro.
limehome sta inoltre espandendo in modo significativo il proprio organico. In un anno caratterizzato da licenziamenti e fallimenti nel settore digitale, l’azienda ha assunto 126 nuovi dipendenti. In tutta Europa sono ora operativi 266 “limehomies” provenienti da 42 Paesi.
“L’ingresso di limehome nel mercato italiano è stato accolto molto positivamente dal settore e dal cliente finale, ovvero i viaggiatori business e leisurem – ha commentato Alessandro Giuffrè, Country Manager Italia di limehome – Il patrimonio immobiliare in Italia si presta in modo particolare alla riqualificazione e alla riconversione degli spazi, e ci sono molte destinazioni secondarie con potenziali inespressi – due punti sicuramente di forza per limehome; abbiamo infatti già diverse trattative aperte per arricchire il portfolio nel nostro Paese”.
La domanda per concept alternativi di utilizzo di spazi commerciali sfitti o non redditizi continua a crescere. Come partner flessibile, limehome può gestire in modo redditizio conversioni di spazi, progetti a uso misto e progetti con singolo inquilino. Quasi la metà degli appartamenti limehome è ora attribuibile a progetti di conversione. Grazie alle soluzioni flessibili, limehome si è affermata come partner affidabile del settore immobiliare: il 35% dei nuovi progetti nel 2023 è riconducibile a partnership già in essere.
Il concept dei “digital apartment” continua a godere di una crescente popolarità tra coloro che viaggiano per motivi lavorativi o turistici. Nel 2023 le location limehome hanno registrato un tasso di occupazione medio del 90%. Questo conferma l’attrattività dell’offerta di limehome, che nel 2024 prevede di affermare la propria offerta in mercati come il Regno Unito e la Francia e di delineare attivamente il previsto consolidamento del settore attraverso l’acquisizione di altri operatori.
