A Firenze non solo turisti ma anche lavoratori e studenti

Superare la visione degli affitti brevi legati esclusivamente al turismo stagionale e riconoscerne il ruolo nella mobilità temporanea. È l’analisi tracciata da Property Managers Italia in merito all’andamento dell’accoglienza a Firenze durante la stagione estiva 2026.

Secondo le stime dell’associazione, i circa 10 mila appartamenti gestiti dagli operatori associati nel capoluogo toscano sono in grado di ospitare tra le 100 mila e le 130 mila persone nei soli mesi estivi.Un volume di presenze che risponde non soltanto ai flussi di vacanzieri tradizionali, ma a una domanda diversificata di medio periodo.

La clientela del comparto – composta per il 96-97% da ospiti stranieri (dato confermato da Apartments Florence) – include infatti studenti internazionali, lavoratori temporanei e professionisti in mobilità che cercano soluzioni abitative flessibili diverse dalla ricettività alberghiera classica e non concentrate esclusivamente nei mesi di picco turistico.

Sull’evoluzione del settore e sull’impatto sul dibattito cittadino è intervenuto il presidente di Property Managers Italia e CEO di Apartments Florence, Lorenzo Fagnoni: “L’estate rappresenta il periodo di maggiore domanda turistica, ma raccontare gli affitti brevi solo come un fenomeno estivo significa non cogliere l’evoluzione del mercato. Gli appartamenti vengono utilizzati anche da chi vive la città per motivi diversi: studenti, professionisti e lavoratori in mobilità per settimane o mesi. Questo elemento dovrebbe essere tenuto presente nel dibattito sul futuro dell’accoglienza a Firenze. Gli affitti brevi non sono semplicemente camere alternative agli alberghi, ma rispondono a esigenze abitative e temporanee articolate”.