Affitti brevi, b&b e case vacanze a rischio chiusura con nuova legge

Nella nuova legge toscana sul turismo “sulla questione degli ‘affitti brevi’ la norma regionale trasferisce in toto ai Comuni la competenza e la responsabilità di disciplinare tali attività, tuttavia si parla di locazioni brevi e di extralberghiero come di un unico fenomeno. Ma non è così e le imprese sono a rischio chiusura nel settore extralberghiero: possono perdere due terzi della propria attività entro giugno 2026”. Lo afferma il direttore della Confcommercio Siena, Daniele Pracchia dopo la sentenza della Corte Costituzionale relativa al Testo Unico delle Toscana sul Turismo.

“Con il termine extralberghiero – precisa – si intendono tutte quelle attività di imprese (iscritte al Registro delle Imprese) conosciute più comunemente come affittacamere, B&b, Residenze D’Epoca, Case Vacanza. Per queste sono necessari titoli autorizzativi, sono nate e disciplinate da norme regionali figlie di tempi ideologicamente diversi. Quindi la nuova normativa – dice Pracchia – su queste tipologie stabilisce un principio rigido: un unico soggetto (o soggetti a lui collegati) non può gestire più strutture di affittacamere o B&b nello stesso stabile se la somma delle camere supera il limite previsto per una singola struttura (6 camere). Questo è un mutamento delle regole che impatta su chi ha operato finora in piena conformità normativa. Con la nuova legge, allo scadere del periodo transitorio fissato all’1 luglio 2026, queste imprese saranno costrette a chiudere i due terzi della propria attività per rientrare nelle sei camere totali o valutare, nel caso sia possibile, forme alternative di ospitalità.

Siamo di fronte a un paradosso normativo – afferma Pracchia – Da un lato si assiste all’esplosione incontrollata delle locazioni turistiche (oltre 3.400 nella sola provincia di Siena quelle non imprenditoriali), dall’altro si soffocano le imprese extra-alberghiere storiche che hanno sempre investito in qualità, sicurezza e occupazione, imponendo loro limiti dimensionali che ne rendono impossibile la sopravvivenza economica e strutturale”.