Le prenotazioni per trascorrere le festività di fine 2021 in tenute di pregio hanno già eguagliato quelle dei due anni precedenti. Già a metà novembre le prenotazioni su Emma Villas per la fine del 2021 hanno eguagliato quelle dei 2 anni precedenti. Lo storico dei tre anni passati è chiaro: sono Toscana e Umbria le principali destinazioni scelte per trascorrere le festività, anche in più di una famiglia.
La vacanza in villa è anche sinonimo di condivisione: le location iconiche che vengono affittate, in sicurezza, da famiglie e gruppi composti mediamente da circa 8 persone.
Ottima performance registrate anche per il mese di ottobre: 340 le settimane complessivamente prenotate, un incremento del 130% rispetto allo stesso mese del 2020 e +140% rispetto a ottobre del 2019 e anche il mese di novembre tutt’ora in corso ha dimostrato una buona tenuta.
Forse a causa delle restrizioni degli ultimi due anni, gli italiani hanno dimostrato di volersi concedere più spesso giorni di vacanza durante i quali ‘staccare la spina’ e scappare dalla città. La conferma c’è stata in occasione del ponte di Ognissanti, che ha visto ben 10 milioni e 535 mila connazionali mettersi in viaggio. Le mete più gettonate sembrerebbero essere state proprio quelle più vicine, dato che 9 italiani su 10 sono rimasti nei confini nazionali e il 70% di questi nella propria regione.
A loro, si sono aggiunti i tanti stranieri che hanno scelto l’Italia, complici le temperature ancora miti, per il ponte di fine ottobre e che hanno fatto registrare il sold out in molte strutture delle principali città italiane come Venezia, Firenze e Napoli, ma anche in regioni come la Puglia, l’Abruzzo e l’Emilia-Romagna.
L’Osservatorio ha registrato a ottobre anche per le prenotazioni di affitti brevi di ville e casali di pregio. Emma Villas ha registrato un dato che supera del 130% le settimane prenotate a ottobre 2020 e del 140% quelle trascorse in villa dai clienti nell’ottobre del 2019 per un totale di 340 settimane prenotate. Un trend positivo che non sembra accennare ad esaurirsi neanche a novembre. Le regioni più gettonate in autunno sono state: la Toscana, con 169 settimane prenotate nelle 214 ville dislocate sul suo territorio, seguita dalla Sicilia, che in 21 ville di pregio nei suoi confini ha registrato prenotazioni per 33 settimane. Al terzo posto, a pari merito per numero di settimane prenotate (23 contro 22) Puglia e Umbria.
Con la coda dell’emergenza sanitaria che torna a preoccupare quasi in tutta Europa, sembra consolidarsi il trend registrato in autunno: quello di affittare una villa o un casale di pregio in Italia con la famiglia, o magari in più famiglie. Già a metà novembre, infatti, le prenotazioni su Emma Villas per Natale 2021 e Capodanno hanno eguagliato quelle dei due anni precedenti. Lo storico degli ultimi tre anni, che va dal 2017 al 2019, mette sul podio delle regioni più scelte per trascorrere gli ultimi giorni dell’anno la Toscana (con 75 settimane prenotate), seguita dall’Umbria, con 48 settimane prenotate.
A scegliere questa soluzione sono principalmente gruppi di amici, di coppie o famiglie numerose. Dall’Osservatorio Emma Villas emerge infatti che mediamente gli ospiti per ogni soggiorno sono 8,3. Il costo medio nazionale per l’affitto di una villa o tenuta di pregio con piscina privata by Emma Villas è di circa 5.755€ a prenotazione (3.949€ a settimana). Si tratta di costi da “spalmare” su permanenze piuttosto lunghe e tra più ospiti che, in media, si possono tradurre con una spesa orientativa di circa 70€ a persona a notte in dimore da “mille e una notte”. Se la media nazionale vuole che il soggiorno duri poco più di una settimana (1,3 settimane), ci sono alcune regioni come la Sardegna, il Lazio e le Marche che presentano indici di permanenza più alti. La prima, infatti, è scelta per 1,6 settimane, mentre Lazio e Marche per poco meno (1,5).
Il trend di questa coda del 2021 è interessante anche se si guarda ai proprietari delle ville di pregio. Il settore, infatti, permette a chi ha una seconda casa e decide di affidarla a Emma Villas di ottenere un’interessante fonte di reddito aggiuntivo. Nonostante il duro colpo assestato al turismo nel nostro Paese dalla pandemia, oggi chi mette a disposizione per l’affitto il proprio immobile di pregio può contare – in alta stagione (e quindi a luglio e agosto) – su un ricavo medio settimanale di circa 3.000 euro, e il reddito settimanale medio sale per gli immobili più prestigiosi. Le case più “redditizie”? In Sardegna (i cui proprietari in alta stagione ricevono un reddito medio di 5.000,00€ circa a settimana), Veneto, Lombardia, Liguria e Toscana.
