Keys of Italy conquista il mercato degli affitti brevi di Firenze e Milano
07 Maggio 2025, 12:37
Keys of Italy si afferma tra le realtà più dinamiche e originali del property management premium. Con un incremento del 50% rispetto al periodo pre-pandemico, l’azienda conferma la forza di un modello che combina la gestione professionale di immobili di pregio con la capacità di offrire esperienze di incoming autentiche.
Nata a Firenze nel 2015 dall’intuizione di Arjuna Ullrich Rimbotti, Keys of Italy ha saputo ridefinire il concetto di property management, trasformandolo in un servizio ad personam, sia per i proprietari che per gli ospiti. Oggi l’azienda gestisce oltre 140 proprietà premium tra Firenze e Milano, per un valore complessivo che supera ai 60 milioni di euro.
Il modello di business garantisce vantaggi concreti: da un lato, massimizza la redditività e semplifica l’operatività per i proprietari, dall’altro valorizza ogni immobile come luogo di accoglienza, offrendo soggiorni memorabili per i viaggiatori. Un equilibrio che si riflette in un tasso di fidelizzazione clienti del 95%, segnale di un servizio in cui cura e affidabilità fanno la differenza.
Il rapporto one-to-one con la propria clientela è da sempre alla base del modus operandi di Keys of Italy: contatto diretto, senza intermediari, che consente di costruire un servizio su misura, fondato sulla fiducia e sulla massima trasparenza. In un mercato dove spesso prevalgono approcci standardizzati e impersonali, Keys of Italy si distingue per l’attenzione con cui segue ogni singolo immobile.
Il servizio ‘chiavi in mano’ copre ogni aspetto operativo e amministrativo: dal check-in al check-out, dalla gestione dei pagamenti agli adempimenti fiscali. In qualità di sostituto d’imposta, Keys of Italy solleva i proprietari da ogni onere burocratico, lasciando a loro il piacere e la sicurezza di raccogliere i frutti del loro investimento. Un valore aggiunto che ha contribuito in modo decisivo all’elevato tasso di fidelizzazione della clientela, e che si conferma uno degli aspetti più apprezzati, soprattutto dagli investitori internazionali.
Un aspetto distintivo è la flessibilità, anche sul piano contrattuale: a differenza dei tradizionali contratti di locazione, spesso vincolanti per lunghi periodi, Keys of Italy offre formule più elastiche, che permettono al proprietario di conservare la disponibilità dell’immobile per alcune settimane all’anno, in base alle proprie esigenze personali. Un modello che unisce libertà e redditività in modo equilibrato. Per chi invece desidera mantenere un coinvolgimento diretto nella gestione quotidiana, è disponibile anche una formula di gestione parziale, che consente ai proprietari di occuparsi personalmente delle attività in loco, affidando al team la supervisione fiscale e amministrativa.
Cuore del servizio Keys of Italy è la gestione intelligente dell’affitto che trasforma ogni immobile in un’opportunità di investimento stabile e ad alto rendimento durante tutto l’anno. Grazie a un approccio flessibile, che combina soluzioni di locazione a breve e medio termine, calibrate sulle reali esigenze del proprietario e del mercato, Keys of Italy valorizza gli immobili anche nei periodi di minore domanda, offrendo l’opportunità di ottenere una redditività oltre al doppio rispetto agli affitti tradizionali, con la sicurezza di una gestione professionale e trasparente.
L’uso di tecnologie avanzate ottimizza ulteriormente i ricavi: algoritmi, mappature e strumenti di intelligenza artificiale aggiornano le tariffe in tempo reale, in base a domanda, eventi e stagionalità, massimizzando i ricavi. Un approccio tecnologico ma a misura d’uomo che, combinato con la supervisione di specialisti in revenue management, garantisce rendimenti superiori per i proprietari degli immobili.
“La nostra forza risiede nell’equilibrio tra innovazione tecnologica e relazioni umane autentiche – afferma Arjuna Ullrich Rimbotti, fondatore dell’azienda. – Mentre i nostri algoritmi di AI ottimizzano i ricavi in tempo reale, il nostro team garantisce un servizio personalizzato che risponde alle esigenze specifiche di ogni singolo proprietario”.