Castello Sgr lancia le W Residences a Poltu Quatu

Gli investimenti nel real estate turistico d’alta gamma si orientano con decisione verso l’integrazione di servizi alberghieri e proprietà residenziali per intercettare la domanda internazionale di segmenti ultra-high-net-worth. In quest’ottica, Castello Sgr ha presentato il progetto W Residences Sardinia – Poltu Quatu, un’operazione immobiliare da 29 unità abitative che segna il debutto sul mercato italiano delle branded residences a marchio W Hotels in collaborazione con Marriott International. Le residenze, gestite commercialmente da GBF Immobiliare, entreranno sul mercato delle vendite a partire da luglio 2026, con le prime consegne strutturate per l’anno 2027.

L’operazione si inserisce nella pianificazione strategica avviata da Castello Sgr nel 2024 con l’acquisizione dell’intero borgo di Poltu Quatu, sulla costa nord-orientale della Sardegna, un asset sottoposto a un profondo piano di riqualificazione infrastrutturale culminato con l’apertura del resort W Sardinia – Poltu Quatu. Il nuovo complesso residenziale prevede la ristrutturazione di un edificio esistente e la realizzazione di quattro nuove cubature, con tagli immobiliari compresi tra i 100 e i 270 metri quadrati. Il layout architettonico e gli interni, firmati dallo studio internazionale De.Tales con forniture custom di Cassina e Roda, reinterpretano i canoni mediterranei in chiave contemporanea, dotando ogni unità di ampie terrazze, giardini, verande e plunge pool private.

Sotto il profilo dei servizi ancillari e della gestione operativa, la formula residenziale garantisce ai proprietari il pacchetto di servizi Whatever/Whenever e l’assistenza concierge del vicino hotel, a cui si sommano prestazioni à la carte quali chef privato, trattamenti benessere a domicilio, lavanderia e l’accesso diretto alla piattaforma Onvia di Marriott, comprensiva dell’upgrade allo status Elite del programma loyalty Marriott Bonvoy.

Sulle linee guida industriali dell’operazione è intervenuto Michelangelo Ripamonti, Managing Director e Head of Hospitality Investments di Castello Sgr, evidenziando il valore della destinazione: “A un anno dall’avvio del rilancio di Poltu Quatu, il debutto delle W Residences Sardinia segna un passo fondamentale nella nostra strategia di valorizzazione. Inauguriamo un nuovo modello di hospitality sul mare che fonde la totale riservatezza di una dimora privata con l’eccellenza dei servizi esclusivi del W escape. Abbiamo voluto preservare l’anima e l’equilibrio raccolto del borgo originario, proiettandolo al contempo in una dimensione internazionale”.

A integrazione degli obiettivi di espansione immobiliare, Jaidev Menezes, Regional Vice President – Mixed-Use Development EMEA di Marriott International, ha espresso soddisfazione per la sinergia strategica: “Siamo entusiasti di collaborare con un partner visionario come Castello Sgr e di portare l’energia del brand W in Sardegna attraverso una collezione limitata di residenze sul mare. Ben inserite nel contesto del villaggio con il tocco contemporaneo di W Hotels, queste residenze introducono una nuova idea di living capace di unire privacy, libertà e connessione”.