La Puglia incanta gli acquirenti esteri, Gargano e Salento al top

L’attrattività delle coste italiane sul mercato immobiliare estero si conferma un potente volano non solo per il turismo ricreativo, ma anche per i flussi di lungo periodo legati allo smart working e al riposizionamento residenziale. Nel I semestre 2026, la Puglia consolida il proprio ruolo tra le destinazioni simbolo per gli investitori internazionali interessati alla casa al mare. Secondo le ultime rilevazioni del portale specializzato Gate-away.com, se il Salento mantiene la leadership assoluta accentrando il 58,49% delle richieste regionali, a registrare l’accelerazione più marcata è il Gargano, che balza del +49,18% rispetto allo stesso periodo del 2025, arrivando a coprire il 18,61% della domanda totale.

L’analisi evidenzia una domanda sempre più distribuita lungo tutta la fascia costiera, premiando località meno battute dal turismo di massa ma capaci di garantire autenticità, vivibilità durante tutto l’anno e prezzi competitivi. La graduatoria dei comuni mariani più richiesti vede infatti in testa Lesina (Gargano), seguita da Morciano di Leuca e Rodi Garganico, con forti incrementi registrati anche da Manduria (+66,67%), Taranto (+23%) e Monopoli (+20%). A livello provinciale, Lecce resta in vetta con il 43,76% delle preferenze, seguita da Foggia (18,61%), Bari e Taranto (entrambe al 12,88%).

Per quanto riguarda i mercati emittenti, gli Stati Uniti si confermano primo Paese di provenienza (20,04%), seguiti da Regno Unito (14,72%) e Germania (12,07%), con una presenza rilevante di acquirenti provenienti anche da Canada e Nord Europa. Sul fronte delle tipologie edilizie stravincono le ville (35,58%) e gli appartamenti (27,61%), affiancati dall’inossidabile fascino delle strutture tipiche come trulli e casali. Oltre il 58% degli acquirenti cerca soluzioni già ristrutturate o immediatamente abitabili. Sebbene il valore medio degli immobili richiesti arrivi a circa 469 mila euro, quasi il 68% delle ricerche si concentra sotto la soglia dei 250 mila euro, confermando un profilo d’acquisto accessibile e ad ampio spettro.

“La Puglia continua a essere uno dei punti di riferimento del mercato immobiliare internazionale, ma ciò che osserviamo oggi è una domanda sempre più distribuita sul territorio. Il Salento resta il principale polo di attrazione, tuttavia la crescita del Gargano e l’interesse crescente verso località come Lesina, Rodi Garganico o Manduria dimostrano che gli acquirenti esteri stanno ampliando il proprio sguardo. Cercano autenticità, qualità della vita e immobili inseriti in contesti ancora poco congestionati dal turismo di massa. È un’evoluzione che offre nuove opportunità a gran parte della costa pugliese e conferma come il mercato internazionale stia premiando territori capaci di conservare la propria identità offrendo, allo stesso tempo, un investimento sostenibile nel lungo periodo”, ha detto Simone Rossi, co-fondatore di Gate-away.com.