Il Lago Trasimeno entra nella Top 5 italiana degli acquirenti esteri

Natura, autenticità e un mercato ancora competitivo trainano le richieste immobiliari internazionali nel Centro Italia. Secondo i dati elaborati da Gate-away.com (portale dedicato agli acquirenti esteri che cercano casa nel Belpaese), nel primo semestre del 2026 le richieste verso l’area del Lago Trasimeno sono cresciute del +30,68% rispetto allo stesso periodo del 2025. Un risultato che posiziona il bacino umbro al quinto posto assoluto tra le zone italiane più ricercate dagli stranieri, preceduto soltanto da Lago di Como, Salento, Valle d’Itria e Lunigiana.

A guidare l’interesse degli acquirenti esteri è il comune di Castiglione del Lago, che raccoglie il 42,78% delle richieste complessive della zona (risultando anche il comune più ricercato dell’intera Umbria), seguito da Marsciano, Panicale, Magione e Passignano sul Trasimeno. Il valore medio degli immobili richiesti nell’area si attesta a 255.194 euro, cifra nettamente più accessibile rispetto alle altre grandi destinazioni lacustri.

Tra le principali evidenze emerse dal report:
Tipologie più cercate: In cima alle preferenze figurano i casolari (19,48%), seguiti da appartamenti, ville e agriturismi.
Stato dell’immobile: Oltre l’82% dei clienti cerca soluzioni già ristrutturate o pronte all’uso.
Fasce di prezzo: Quasi il 73% delle richieste riguarda immobili sotto i 250 mila euro.
Paesi di provenienza: Gli Stati Uniti guidano il ranking con il 24% delle richieste, seguiti da Regno Unito, acquirenti in soggiorno temporaneo in Italia (12,87%), Brasile, Germania e Belgio.

Nel complesso, la performance del Trasimeno consolida il posizionamento dell’Umbria, con la provincia di Perugia che intercetta circa il 74% della domanda estera regionale e un valore medio di richiesta pari a 271.521 euro.

Per il co-fondatore di Gate-away.com, Simone Rossi: “gli acquirenti stranieri continuano ad amare i grandi laghi italiani, ma oggi guardano con crescente interesse anche a territori meno affollati, dove possono trovare autenticità, qualità della vita e valori immobiliari ancora accessibili. Il fatto che il Trasimeno sia diventato la quinta area italiana più ricercata dimostra come il mercato internazionale stia premiando destinazioni capaci di offrire un’esperienza di vita completa. In questo scenario l’Umbria beneficia di un posizionamento sempre più forte”.